琼海个人住房公积金贷款

琼海公积金贷款代办，收费标准，我们的服务内容包括：垫资过桥贷款、公积金贷款、商业银行抵押贷款、押证不押车贷款、小微企业贷款

琼海借款公司提供:琼海现房证抵押借款,企业借款,抵押全款房产教育贷款,小产权房子出国留学贷款,二手房屋商务活动贷款,分期住房大额消费贷款,企业房本抵押大额购物贷款,经营借款,创业借款,消费借款,装修借款,抵押借款等现房借款产品.

办理商住房产抵押出国留学贷款,小产权现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押大额贷款,集体住房抵押经营贷款,抵押小产权房本周转贷款等房屋抵押借钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请房屋抵押借钱的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供琼海银行认可的房屋作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）琼海银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的房屋面积需50平米以上。

6）房屋不在规划琼海内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

琼海全款、分期、二抵、小产房、接转企业房产抵押大额贷款,集体现房大额消费贷款,抵押小产权房屋大额消费贷款,按揭住房大额消费贷款,小产权房本生活支出贷款等疑难房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,详细可以来电咨询.

琼海博鳌镇分期房产出国留学贷款,抵押农村自建现房助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,商品住宅抵押周转贷款,自建购房合同抵押生意贷款等房屋抵押借钱优缺点分析

分期房产出国留学贷款,抵押农村自建现房助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,商品住宅抵押周转贷款,自建购房合同抵押生意贷款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，琼海博鳌镇房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将琼海博鳌镇房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人琼海博鳌镇房屋做抵押。即使借钱人名下无房屋但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在琼海博鳌镇很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借钱的方式，以琼海博鳌镇银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房屋抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

分期房产出国留学贷款,抵押农村自建现房助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,商品住宅抵押周转贷款,自建购房合同抵押生意贷款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的琼海博鳌镇房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数琼海博鳌镇银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，琼海博鳌镇抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

琼海全款房产贷款公司资金实力雄厚,运作规范,安置房产商务活动贷款,抵押小产权现房教育贷款,抵押按揭房屋助学贷款,抵押商品住房大额购物贷款,集体购房合同抵押经营贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.业务范围广,与琼海多家平台建立了全面战略合作伙伴关系.

房子抵押贷款流程

房子就相当于任何一个家庭的固定资产，用房子抵押贷款,安置房产抵押资金周转贷款,自建现房抵押商务活动贷款,二手房屋抵押经营贷款,企业住宅创业贷款,公司购房合同应急贷款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请

提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房子类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、贷款人及其配偶有效身份证件、琼海户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明;

4、房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。

琼海房子评估：一般琼海贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

贷款审核:银行在收到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。

放款:放款给贷款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

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